開裂是導(dǎo)致外墻滲漏的最大元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開始滲漏。所以很多工程擔(dān)心影響立面外觀，就在外墻簡單涂刷一些無色透明的防水材料，期望能解決滲漏問題，但是這種做法只是治標(biāo)不治本，最后便形成了年年修年年漏的窘境。

　　這種涂刷型的無色透明防水材料一般包括有機(jī)硅類防水劑和透明防水膠兩類。有機(jī)硅類防水劑因具有極低的表面張力而達(dá)到疏水效果，可阻止水向墻體滲透，但有機(jī)硅分子量較低，在外界環(huán)境中易揮發(fā)失效，所以長期憎水性得不到保障;透明防水膠的主要成分是丙烯酸類乳液，隨著時間推移，后期往往易黏灰、易變黃、易老化，我們在項(xiàng)目考察時經(jīng)?？吹筋愃葡聢D的情況，這些防水膠不僅喪失了防水效果，也極大地影響了立面外觀。

　　更為重要的是，有機(jī)硅防水劑幾乎沒有厚度，透明防水膠的厚度也僅為零點(diǎn)幾毫米，對裂縫的擴(kuò)展顯得無能為力。

　　實(shí)際上要從根本上解決外墻滲漏問題，首先要從基層裂縫修補(bǔ)做起，對于寬度大于2mm的裂縫需開V型槽，使用聚合物砂漿填充封堵，表面涂刷聚合物防水涂料并壓網(wǎng)抗裂，然后再進(jìn)行大面防水施工。

　　沙漠上建不了高樓，外墻滲漏的問題，千萬不能只做表面功夫，為避免陷入常修常漏、越修越漏的死循環(huán)，只有選擇專業(yè)系統(tǒng)的方案才能從根本上解決問題，才有可能一勞永逸。持續(xù)關(guān)注華砂微信公眾平臺，為你提供專業(yè)實(shí)用的建筑知識。